Perspektywy zmian cen nieruchomości na rynku pierwotnym
W perspektywie ostatniej dekady ceny mieszkań na rynku pierwotnym ciągle rosną. Długoterminowa analiza wskazuje, że zjawisko to jest stałym trendem na rynku. W związku z tym pojawiają się pytanie, jakie ceny czekają nas na rynku pierwotnym w ciągu najbliższych kilku lat? Czy jest gdzieś granica wzrostów cen? Należy zwrócić uwagę, że obecnie mamy coraz większą konkurencję wśród firm deweloperskich. Jednocześnie ciągle rośnie popyt na rynku. Cały czas więcej osób chce kupić mieszkania niż ich się buduje. Zatem zjawisko konkrecji w branży budowlanej nie sprzyja obniżce cen. Co prawda sprzedawcy nieruchomości patrzą na zasobność portfela oraz możliwości kupców, świadczy o tym, że chociażby w czasie kryzysu ceny lekko spadły, jednak jest to ciągle branża, gdzie żądzą sprzedający. Ceny nowych nieruchomości w najbliższym czasie będą rosły. Pewne jest, że ich wzrost będzie szybszy niż na rynku wtórnym. Z powodu niepewności na rynku oraz wielu czynników, których nie można przewidzieć, nie można wskazać gdzie uplasuje się granica wzrostu cen. Być może będziemy mieć do czynienia ze stałym wzrostem, bez żadnych barier. Oczywiście bardzo wiele zależy od lokalizacji budowanej nieruchomości. Im region i usytuowanie mniej atrakcyjne tym ceny niższe i zagrożenie ich wzrostu umiarkowane.
